Как защитить себя и свои права в ситуации с съемом квартиры без документов и претензий родственников

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", право собственности на квартиру переходит на наследников с момента смерти собственника. Если прямых наследников нет, квартира может перейти на дальних родственников, в том числе на ту, которая требует деньги за съем и угрожает выселением. Однако, если у Вас есть договор аренды квартиры, действующий на момент смерти собственника, и Вы оплачивали квартиру вперед на несколько месяцев, то Вы имеете право на оставление в квартире до конца действия договора. Кроме того, если у Вас есть доказательства оплаты коммунальных услуг, Вы можете обращаться в суд с требованием защиты своих прав на правомерное нахождение в квартире. Тем не менее, я рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для более подробного изучения обстоятельств Вашей конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации на месте жительства (если таковое имеется);
2. Договор аренды квартиры (если таковой имеется);
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 12 лет на имя арендатора.

Прежде всего, необходимо выяснить, было ли заключено письменное соглашение между собственником квартиры и арендатором. Если договор аренды был заключен, то арендатор обладает правом на использование квартиры на условиях, указанных в договоре аренды.

Если же письменного соглашения не было, то в соответствии с законодательством Российской Федерации правомочность проживания арендатора и его дочери в квартире должна быть подтверждена свидетельством о регистрации на месте жительства.

При этом следует отметить, что не наследница не имеет права на выселение арендатора и его дочери, если у них есть заключенный договор аренды или свидетельства о регистрации на месте жительства. В случае споров с дальними родственниками умершего собственника квартиры следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 209 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" Статья 551 ГК РФ "Статус лиц, проживающих в жилом помещении" Статья 1118 ГК РФ "Завещание" Статья 1152 ГК РФ "Принятие наследства" Статья 1205 ГК РФ "Выкуп жилого помещения"