Как защитить права жены на квартиру: договор уступки, юрист или нотариус?

Добрый день! Оформление договора уступки в пользу жены может осуществляться как нотариусом, так и юристом. При этом, стоит обратить внимание на следующее: договор уступки может быть заключен только с согласия застройщика, а также необходимо предоставить документы подтверждающие супружеские отношения. Что касается вопроса о принадлежности квартиры, в случае уступки прав на жену будут переходить права собственности в соответствии с договором уступки, однако это не означает, что права на квартиру будут принадлежать только жене. При существующих супружеских отношениях права на имущество приобретенное в период совместной жизни рассматриваются как имущество брачного сообщества.

Для решения данного вопроса, вам понадобится нотариально заверенный договор об уступке доли в недвижимости. Данный договор может быть составлен юристом, но его необходимо заверить нотариусом.

После подписания договора, квартира будет находиться в собственности жены, при условии, что она станет единственным собственником объекта недвижимости. Для этого необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре недвижимости.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации и помощи в правильном оформлении документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Уступка требования".

2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - "Договор долевого участия в строительстве".

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".

Относительно вопроса, кто будет заниматься переоформлением прав с помощью договора уступки, необходимо уточнить, как именно была оформлена доля супругов в квартире. Если в договоре долевого участия в строительстве уже предусмотрено возможность уступки права на долю, то достаточно составить соответствующий договор, который могут оформить и юрист, и нотариус. Однако, если договор долевого участия не предусматривает данную возможность, может потребоваться согласие застройщика на проведение такой операции.

По итогу, если договор уступки будет составлен и оформлен правильно, то права на долю в квартире будут принадлежать только жене.