Как защитить права собственников многоквартирного дома: претензия к УК и заявка на демонтаж несанкционированных сетей электроэнергии

Добрый день!

Ситуация, описанная Вами, является нарушением законодательства Российской Федерации в области ЖКХ. Управляющая компания не имеет права без ведома и согласия собственников многоквартирного дома запитывать свои личные нужды от общедомового счётчика электроэнергии, это принципиально запрещено действующим законодательством.

Также, размещение мастерской с легковоспламеняющимися жидкостями и производство сварочных работ в подвале жилого дома также нарушает законодательство Российской Федерации о техническом регулировании и пожарной безопасности.

Советуем Вам в первую очередь направить претензию управляющей компании с требованием демонтировать несанкционированные сети подключения электроэнергии, а также удалить мастерскую и восстановить общедомовое использование электроэнергии. В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании, рекомендуем обратиться в учреждения, отвечающие за соблюдение правил пожарной безопасности и надзор за ЖКХ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом и квартиру. 2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками и Управляющей компанией (УК). 3. Расчеты за электроэнергию до и после подключения несанкционированных сетей электропитания. 4. Документы, подтверждающие наличие мастерской в подвале дома и хранение там легковоспламеняющихся жидкостей. 5. Жалобы и заявления жильцов многоквартирного дома на бездействие директора УК и нарушения, допущенные УК.

Для составления претензии к УК рекомендуется следовать следующему порядку действий: 1. Указать адрес многоквартирного дома и описание проблемы (несанкционированное присоединение к общедомовому счетчику электроэнергии, наличие мастерской в подвале дома, хранение легковоспламеняющихся жидкостей). 2. Указать недостатки в работе УК и бездействие директора. 3. Привести расчеты, подтверждающие увеличение счетов за оплату электроэнергии после подключения несанкционированных сетей. 4. Запросить от УК принять меры по демонтажу несанкционированных сетей, устранению недостатков в работе и предупреждению нарушений в будущем.

Также возможно пожелание на последствия неисполнения требований.

Заявка на демонтаж несанкционированных сетей должна содержать следующее: 1. Адрес многоквартирного дома. 2. Описание несанкционированных сетей электропитания. 3. Приложить копии документов, подтверждающих несанкционированный присоединения к электросети. 4. Запросить демонтаж несанкционированных сетей электропитания и устранение нарушений.

Возможно необходимо обращаться к органам муниципального управления или судом.

Статья 156 Уголовного Кодекса РФ (незаконное подключение к электросети);

Статья 246 Уголовного Кодекса РФ (хранение легковоспламеняющихся веществ и применение пиротехнических изделий);

Статья 160 Гражданского кодекса РФ (нарушение прав собственников на общедомовом имуществе);

Статья 1074 Гражданского кодекса РФ (возмещение убытков, причиненных незаконными действиями).

Кроме того, рекомендуется обратиться к местным нормативным актам и правилам пользования общедомовым имуществом, которые могут содержать конкретные требования по использованию электроэнергии и эксплуатации подвала дома. Для составления претензии к УК необходимо обратиться к адвокату или юристу, который окажет квалифицированную помощь в данном вопросе.