Как защитить права ребенка на жилье: прописка, выделение доли и продажа квартиры

"Как я могу продать свою квартиру, если нужно учесть наличие материнского капитала и выделить долю ребенку? И как прописать ребенка в квартире?"

| Гость, Москва

2022-10-24

Категория: Материнский капитал

4 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2101 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Нет, вы не обязаны прописывать ребенка в этой квартире, если он фактически живет в другом регионе.
Для выделения доли в квартире ребенку необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
Для продажи квартиры необходимо произвести ее оценку, заключить договор купли-продажи с покупателем, и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Оформление документов по продаже квартиры можно провести через нотариуса, но это не является обязательным.

#1938930 2022-10-24 09:02:19

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2101 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Вам не обязательно прописывать ребенка в этой квартире, однако вы можете сделать это, если это соответствует вашим планам на будущее.
Для выделения доли ребенку необходимо оформить дополнительное соглашение о разделе имущества и обратиться в Росреестр для изменения прав на квартиру. Выделение доли ребенку осуществляется через нотариуса, который подготовит документы и надзор за их соблюдением.
Продажа квартиры возможна только после оформления вашей доли собственности на покупателя. Для этого необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, подготовить пакет документов и подписать его в присутствии нотариуса. Также необходимо оплатить налог на доходы физических лиц, который взимается с продажи недвижимости.

#2041865 2022-10-24 09:02:19

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2101 день

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

По вопросу прописки ребенка в квартире применимы: статья 16.1 Федерального закона от 28 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По вопросу выделения доли ребенку применимы: статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
По вопросу продажи квартиры с материнским капиталом применимы: статьи 549 - 558 ГК РФ; статьи 29 - 31 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статьи 548 - 554 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

#2145444 2022-10-24 09:02:19

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание страховых выплат

Воспользовавшись услугой получите:

профессиональную консультацию юриста;
грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Проверка чистоты сделок при покупке квартиры

Эта услуга понадобиться, если:

обнаружены потенциальные риски;
нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.