Спор о праве собственности на первый этаж жилого дома: как защитить свои права?

Терехов может защитить свои права путем обращения в суд с иском о признании недопустимым нарушения права на отопление и требовать удаления задвижки, а также возмещения причиненных убытков. В данном случае, действия Губановой могут быть признаны нарушением права на свободный доступ к имуществу, что привело к причинению вреда правам и законным интересам Терехова.

В данной ситуации Терехов может защитить свои права путем обращения в суд на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право собственника требовать устранения нарушения права другим собственником или лицом, использующим имущество. Также, для защиты своих прав, Терехов может обратиться к общественно-правовой защите управляющей организации либо к администрации муниципального образования, если он не имеет возможности сделать это самостоятельно.

Для защиты своих прав Терехов должен подать иск в суд на объявление незаконным действий Губановой, а именно – на разрешение пропускать дым и отапливать свое имущество через стояк, проходящий через второй этаж, и на обязание Губановой устранить нарушение, сделавший невозможным использование стояка в целях отопления помещений, принадлежащих Терехову. При подаче иска необходимо предоставить доказательства наличия права собственности на первый этаж и факта нарушения прав Губановой. Кроме того, стоит обратить внимание на возможность заключения мирового соглашения с Губановой, чтобы решить спор досудебно.

Для решения вопроса как Терехов может защитить свои права, ему необходимо обратиться в суд с иском о защите права собственности. В иске следует указать обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что Губанова нарушила права собственника первого этажа. Кроме того, Терехов может представить свидетелей, которые могут подтвердить факт закрытия стояка на втором этаже и отсутствия возможности отапливать его помещения. В качестве доказательств могут быть представлены бумажные документы, которые свидетельствуют о правах собственности на первый этаж, а также фотографии, на которых зафиксировано закрытие стояка задвижкой. Суд может вынести решение обязать Губанову убрать задвижку и восстановить функционирование стояка для отопления помещений Терехова. Также может быть вынесено решение об убытках, которые были понесены Тереховым из-за закрытия стояка и отсутствия возможности отопления его помещения.

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ ("Защита прав собственника"), статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Охрана соседства"), статья 117 Жилищного кодекса РФ ("Право на отопление и горячее водоснабжение"), статьи 300-303 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Разрешение споров о защите права собственности").

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества другого лица без согласия или нарушение права пользования им".

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Реализация прав собственности".

3. Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Границы права собственности".

4. Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Доказывание в гражданском судопроизводстве".