Как защитить права компании на здание без регистрации собственности с 1996 года

В рассматриваемой ситуации наиболее эффективным способом защиты прав Компании будет обращение в суд с иском о признании права собственности на здание в пользу Компании. Хотя Компания не зарегистрировала право собственности на здание до 2015 года, она имела ранее возникшее право собственности, которое признается согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В данном случае, третье лицо, зарегистрировавшее право собственности на здание в 2009 году на основании сделки по отчуждению, должно было знать о ранее возникшем праве Компании и, следовательно, совершило сделку с нарушением прав Компании. Суд может признать сделку недействительной и установить право собственности на здание в пользу Компании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) документы, подтверждающие право Компании на здание с момента его возникновения в 1996 году; 2) документы о факте отчуждения здания третьим лицом и его регистрации в 2009 году; 3) заявление и переписка с регистрирующим органом о регистрации права собственности Компании на здание в 2015 году; 4) все другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела.

Статьи 1, 3, 9, 10, 11 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».