Как защитить права компании на недвижимость, если она была зарегистрирована другим лицом ранее?

В данной ситуации наиболее эффективным способом защиты прав Компании будет обратиться в суд с иском о признании недействительности регистрации права собственности третьего лица на здание, основываясь на том, что Компания обладала правом собственности на здание ранее и имела абсолютное право на его регистрацию. Доказывать факт приобретения и наличие ранее возникшего права собственности можно предоставив документы, подтверждающие пользование и владение зданием с 1996 года, а также другие доказательства наличия права (например, договоры, платежные документы и т.д.). В рамках судебного процесса также будет осуществляться проверка документов, представленных третьим лицом для регистрации права собственности, и возможна требование об их недействительности в случае выявления нарушений законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы подтверждающие владение и пользование зданием компании с 1996 года (например, договоры аренды, счета на оплату коммунальных услуг и т.д.).
- Копия решения о принятии решения о регистрации права собственности на здание в 2015 году.
- Различные документы и материалы, подтверждающие наличие ранее возникшего права собственности (договоры, платежные документы, акты о приеме-передаче и т.д.).
- Документы, представленные третьим лицом для регистрации права собственности (сделка по отчуждению здания, заключенная со стороны продавца иным лицом).

Статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».