Как защитить магазин при ремонте фасада: советы собственника

Добрый день!

Для оформления согласия на ремонт фасада здания необходимо заключить письменное соглашение между Вами и государственным учреждением, где необходимо зафиксировать условия ремонта, сроки его проведения, ответственность за причинение ущерба и прочих вопросов, которые могут возникнуть связанных с данным ремонтом. В соглашении можно указать конкретные ограничения, например, чтобы государственное учреждение не могло закрыть вход в Ваш магазин лесами, а также указать условия, гарантирующие безопасность Вашего имущества, в том числе прочих указанных Вами проблем.

Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки данного соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае вам необходимо заключить договор с государственным учреждением на предоставление доступа к вашему помещению для проведения ремонтных работ фасада здания, а также на урегулирование взаимных обязательств. В договоре должны быть учтены все ваши опасения и требования, например, указание на сроки выполнения работ, условия проведения работ вблизи вашего входа, размер возможного ущерба и ответственность за его возмещение. Также может быть необходимо включить положения о технике безопасности, ограничения на въезд транспорта в зону запрещенного парковки. Для заключения договора вам нужно обратиться в государственное учреждение, составить его и подписать. Также может понадобиться согласие всех соседних собственников на проведение работ и разрешение местных органов власти на проведение ремонта.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 309. Договор аренды здания, сооружения // для определения прав и обязанностей сторон.
• Статья 451. Обязанности арендодателя // для выявления обязанностей собственника помещения на первом этаже.
• Статья 452. Обязанности арендатора // для выявления прав и обязанностей арендатора.
• Статья 780. Договор возмездного оказания услуг // для определения прав и обязанностей сторон по ремонту фасада здания.

Также могут применяться пункты Гражданского процессуального кодекса РФ и Уголовного кодекса РФ, если будут нарушения прав собственника помещения.