Как защитить ипотечную недвижимость при задолженностях мужа по займам?

Если в договоре ипотеки не было указано, что залогодатель (муж) также даёт разрешение на обременение ипотеки задолженностью по займам, то органы принудительного исполнения не имеют права наложить арест на ипотечную недвижимость, которая числится на залогодержателе (жене). Однако, если в брачном договоре было указано, что недвижимость является совместной супружеской собственностью, то она может подвергнуться обременению задолженностью мужа.

При решении данного вопроса важно иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между заемщиком и банком или кредитной организацией.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, оформленную на имя заемщика, в данном случае на имя жены.

3. Документы, подтверждающие задолженности мужа по займам, например, копии договоров и счетов-фактур, платежных поручений и других финансовых документов.

4. Свидетельство о браке либо документы, подтверждающие принадлежность недвижимости к совместной собственности супругов.

На основании предоставленных документов будет произведена оценка правовой ситуации и принято решение о возможном аресте ипотечной недвижимости. Следует отметить, что при совместной собственности супругов на недвижимость, часть имущества может быть защищена от ареста в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 512 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека на недвижимость", статьи 32-35 Федерального закона от 02.08.2019 № 216-ФЗ "О противодействии неправомерной использованию информации о гражданах Российской Федерации" и статьи 46-54 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".