Как зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок без посещения МФЦ продавцом?

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировать право собственности на земельный участок можно только при нотариальном заверении договора купли-продажи или иного сделки, предусматривающей переход права собственности на земельный участок. При этом продавец может предоставить доверенность на оформление сделки другому лицу или воспользоваться услугами представительства Государственной регистрационной службы. Однако, решение о посещении продавцом МФЦ необходимо принимать на основе договоренностей между сторонами сделки и действующих нормативных актов.

Для регистрации права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи, необходимо подать заявление и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у продавца;
3. Технический паспорт земельного участка, выданный органом государственной власти или саморегулируемой организацией;
4. Документы, подтверждающие правомочность представления заявления о регистрации права (например, доверенность);
5. Удостоверение личности заявителя.

Место подачи заявления может зависеть от местонахождения земельного участка и места жительства заявителя. Возможна подача заявления через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или через отделы регистрации прав и сделок с недвижимостью у территориальных органов Росреестра. Однако, посещение МФЦ продавцем не требуется, если он доверил представлять свои интересы по данной сделке лицо, имеющее правомочия на регистрацию прав на недвижимость.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок"; Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Условия заключения договора купли-продажи"; Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи при купле-продаже"; Статья 566 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи"; Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Сроки ответственности продавца за нарушение обязательств"; Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 18 июля 2003 года № 391 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".