Как зарегистрировать право собственности на дополнительный дом на своем участке и сделать его нежилым объектом? - Простой и понятный ответ для одного собственника

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы о праве собственности на данный участок и жилой дом, поскольку возможность постройки и регистрации нового жилого дома может зависеть от условий, указанных в документах о праве собственности и ограничений, установленных законодательством и местными правовыми актами к данному виду имущества.

Если в соответствии с законодательством и местными правовыми актами строительство нового жилого дома на данном участке возможно, то его регистрация как объекта недвижимости будет происходить в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.

При постройке жилого дома как нежилого объекта, необходимо учитывать, что зарегистрировать право собственности на данный объект возможно только после его государственной регистрации, в соответствии с законодательством об объектах недвижимости.

Для решения вопроса о возможности построения еще одного жилого дома на участке и зарегистрирования на него права собственности следует провести проверку документов по праву собственности на земельный участок и жилой дом. В частности, нужно убедиться, что участок земли не находится в зоне запрета на застройку, а также что участок не является частью объекта культурного наследия.

При построении жилого дома и регистрации права собственности на него необходимо соблюдение требований градостроительного законодательства и получение необходимых разрешений на строительство (разрешения на строительство, на присоединение к инженерным сетям, на ввод в эксплуатацию и т.д.)

Относительно возможности построения дома как нежилого объекта с упрощенной регистрацией – следует уточнить, какой именно тип нежилого объекта предполагается построить на участке. Например, для постройки хозяйственных построек и сооружений может быть применено упрощенное порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но для более сложных объектов, например, офисных зданий связанных с бизнесом, такой порядок регистрации может быть недейственным, и необходимы дополнительные меры легализации постройки и использования объекта.

Статья 134 Гражданского кодекса РФ - право на земельный участок как объект недвижимости;

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество;

Статья 36 Земельного кодекса РФ - право на строительство на земельном участке, находящемся в частной собственности;

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - регламентирующая порядок разрешения на строительство объектов;

Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - регулирующая порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.