Как обратиться с нежилым капитальным объектом на земле в безвозмездном срочном пользовании?

Согласно законодательству Российской Федерации, федеральная собственность на землю может устанавливаться на основании закона, иных правовых актов или решений правительства Российской Федерации. Если земля под нежилым капитальным объектом находится в безвозмездном срочном пользовании у федерального ФГУПа, то это означает, что данная земля является федеральной собственностью. Сформировать и оформить землю в собственность невозможно без прекращения безвозмездного срочного пользования федеральным ФГУПом. Также, перед тем как приступать к формированию земельного участка, следует выяснить есть ли у федерального ФГУПа правовые основания на пользование указанной землей. Поэтому, для ответа на вопрос, возможно ли сформировать земельный участок под данным объектом и выкупить его, необходимо провести более детальное изучение правовых оснований использования земельного участка федеральным ФГУПом.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться в орган государственной власти земельных отношений (ОГВЗ) по месту расположения нежилого капитального объекта. В рамках этой процедуры Вам необходимо будет предоставить следующие документы: - заявление о согласовании места размещения нежилого капитального объекта; - документы, подтверждающие Ваше право собственности на данный объект; - кадастровый паспорт на нежилой капитальный объект (если имеется); - документы, подтверждающие факт безвозмездного срочного пользования земельным участком ФГУПа, включая акт о выделе земельного участка; - иные документы, запрашиваемые ОГВЗ в зависимости от конкретных обстоятельств.

Дальнейшая процедура будет зависеть от результата анализа представленных документов и их соответствия законодательству РФ. Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" (№214-ФЗ) и Земельному кодексу РФ (№136-ФЗ), Вы можете получить разрешение на оформление земли в собственность, если Ваш объект капитального строительства соответствует всем требованиям законодательства РФ. Как правило, это означает, что Ваш объект должен быть законно возведен и правильно зарегистрирован в соответствии с требованиями закона.

Если же после анализа документов выяснится, что участок, на котором расположен Ваш объект, находится в собственности ФГУПа, то для оформления права собственности на землю под Вашим объектом Вам необходимо будет провести процедуру выкупа земли у ФГУПа или договориться с ним о бесплатной передаче права собственности на землю. Однако, этот вопрос требует более детального изучения и консультации со специалистом.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. "Право собственности на земельные участки"; Статья 21 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": "Права на землю и объекты недвижимости на земельном участке"; Статья 27 Федерального закона от 13.02.1995 г. № 33-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или индивидуального жилищного и дачного строительства"; Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".