Как зарегистрировать квартиру в Москве без присутствия собственника: электронная заявка, доверенность, высылка почтой.

Для регистрации в Москве необходимо, чтобы собственник квартиры подписал заявление о регистрации и предоставил оригинал документов на квартиру. Поэтому, без личного присутствия собственника, регистрация не возможна.

Собственник может воспользоваться услугой "Доверенное лицо" на портале госуслуг, чтобы доверить вам написание заявления о регистрации от его имени. Однако, вы все равно нуждаетесь в оригинале документов на квартиру от собственника для предоставления в УФМС.

Также, собственник может выписать вам подробную доверенность на написание заявления о регистрации от его имени и выслать ее срочной почтой. Если вы будете иметь документы на квартиру и доверенность на руках, вы сможете зарегистрироваться без присутствия собственника. Однако, следует уточнить, что некоторые УФМС могут потребовать личного присутствия собственника даже при наличии полномочий на написание заявления. В этом случае, собственник все же должен будет явиться лично.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма квартиры на 11 месяцев, по которому вы проживаете в Москве.
2. Паспорт, подтверждающий вашу личность.
3. Документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
4. Нотариальная доверенность, если собственник не может лично присутствовать для получения регистрации.

Относительно получения регистрации без личного присутствия собственника, необходимо обратиться в организацию, которая занимается регистрацией на месте проживания (например, местное отделение УФМС). Возможно, необходимо будет предоставить дополнительные документы в соответствии с требованиями организации.

Собственник также может оформить нотариальную доверенность, которая даст вам право подать заявление на его имя. Для этого он должен связаться с нотариусом в своем регионе и оформить соответствующую доверенность. Должен быть указан конкретный перечень действий, допустимых в рамках данной доверенности, в том числе и возможность подавать заявления на регистрацию в вашем имени. Оригинал доверенности нужно отправить вам срочной почтой.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения"

2. Статья 28 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "Об актах гражданского состояния" - "Регистрация места жительства"

3. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность".