Как оформить квартиру на себя без присутствия собственника: доверенность и переоформление

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление права собственности на квартиру возможно только на основании договора купли-продажи или иного акта, удостоверяющего право на собственность. Данное действие также может быть совершено по доверенности, однако требует присутствия доверителя или уполномоченного им лица, имеющего соответствующие доверенности на совершение таких действий, на момент совершения операции. Поэтому оформление квартиры на основании доверенности без присутствия брата недопустимо.

Для оформления квартиры на себя, необходимо проведение процедуры оформления договора купли-продажи или договора дарения, подготовка пакета документов и их подача в Росреестр. Кроме того, для осуществления описанной сделки по доверенности брата, необходимо наличие действительной доверенности на осуществление этой сделки. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для подготовки необходимых документов и прошаговой консультации.

Статьи, которые можно применить в данной ситуации: - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок от имени и в интересах доверителя" - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Оформление прав на недвижимость" - Статья 137 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе" (в случае возможного оспаривания сделки по оформлению квартиры на одного из собственников без его присутствия)