Как зарегистрировать дом с мансардой без судебного разрешения: подробный гайд

Если мансарда, которая была построена без разрешения, не была учтена в акте о приемке-передаче и переводе объекта недвижимости в личную собственность в 2017 году, необходимо получить право на ее постройку от соответствующих органов или узаконить мансарду через судебный порядок. После этого можно будет провести процедуру регистрации (внесения изменений в кадастровую книгу и соответствующие документы) и получить новое свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество с указанием изменений.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка (скан-копия с подписями сторон).
2. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дома (оригиналы или нотариально заверенные копии).
3. Документы о прекращении долевой собственности на земельный участок и дома с указанием его размера и принадлежности (оригиналы или нотариально заверенные копии).
4. Документы, подтверждающие постройку мансарды и отсутствие разрешения на ее строительство (если таковые имеются).

Что касается вопроса о снятии дома 40 кв.м с кадастрового учета и приведении на учет с мансардой, то правильным способом будет получение разрешительных документов на строительство мансарды и последующее внесение изменений в кадастровый учет дома. Также необходимо уточнить правовой статус мансарды в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если необходимо признание права собственности на мансарду, то следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 130 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве";
2. Статья 244 ГК РФ "Понятие здания и сооружения";
3. Статья 249 ГК РФ "Достаточность права на земельный участок для возведения здания или сооружения";
4. Статья 290 ГК РФ "Ограничения права собственности на недвижимое имущество";
5. Статьи 51-56, 236, 237, 238, 246, 248 и 251 ЗК РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".