Как запретить арендатору пользоваться помещением: долги, иск в суд, перекрытие света и воды

Нет, на законных основаниях нельзя запретить арендатору пользоваться помещением или перекрыть свет и воду, если это не предусмотрено договором аренды или решением суда. В данной ситуации рекомендуется письменно направить арендатору уведомление об обязательном исполнении договора аренды с указанием срока исполнения, а также объявить ему о намерении инициировать судебный иск.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор аренды нежилого помещения, который содержит условия обязанности арендатора оплачивать арендную плату и последствия нарушения данного условия, включая право арендодателя на прекращение договора по инициативе арендодателя.

2. Претензия арендодателя к арендатору об освобождении арендованной площади от имущества арендатора, если такая была.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности арендатора по оплате арендной платы.

4. Заявление арендодателя в суд о взыскании задолженности по арендной плате и прекращении договора аренды.

При наличии действительно заключенного договора аренды, который предоставляет арендодателю право на прекращение договора и заявление в суд, запретить арендатору использовать арендованное помещение на законных основаниях без судебного решения нельзя.

Также законно перекрывать арендатору доступ к свету и воде нельзя, так как это прямо запрещено законодательством.

В данной ситуации рекомендуется оставить претензию об освобождении помещения от имущества арендатора и заявить в суд на взыскание задолженности и прекращение договора аренды. Все действия должны быть совершены в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя"
• Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора"
• Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств"