Права собственника и прописанных жильцов: Могу ли я запретить пользоваться третьей комнатой в моей квартире, подаренной матерью?

Как собственник квартиры, вы имеете право распоряжаться своей собственностью. Если третья комната не используется, вы можете запретить своей сестре пользоваться ею. Однако, если в квартире живут прописанные лица - ваша сестра и ее дочь, то они имеют право пользоваться общими частями квартиры, такими как кухня, ванная комната и т.д.

Относительно оставленных предметов быта в третьей комнате, как собственник квартиры, вы имеете право распорядиться ими как считаете нужным. Однако, если они не принадлежали вам, вам может быть предъявлен иск за возмещение их стоимости.

Можно порекомендовать рассмотреть вариант разрешения конфликта путем договоренности со своей сестрой в установлении правил использования общих пространств. Если не будет найдено решение по согласию, можно обратиться в суд за решением спора, но это будет длительным процессом и может привести к еще большему конфликту в отношениях с вашей сестрой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Копия договора о дарении квартиры;
3. Документы, подтверждающие проживание сестры и ее дочери в квартире (например, договор аренды или соглашение о совместном проживании);
4. Документы, подтверждающие наличие предметов быта матери в третьей комнате.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе решать, кому из проживающих в квартире предоставлять доступ к свободным комнатам. Однако, в данном случае необходимо учитывать, что сестра и ее дочь проживают в квартире длительное время и имеют на это некоторые права.

Что касается предметов быта матери в третьей комнате, то сестра не имеет права выкидывать их без согласия собственника. Рекомендуется составить акт оставленных вещей и определить порядок их передачи, если решение об их хранении или передаче не будет принято однозначно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор дарения квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие прописку жильцов квартиры.
4. Жалобы на неуплату коммунальных услуг со стороны сестры.
5. Документы, подтверждающие наличие предметов быта в третьей комнате.
6. Документы, подтверждающие согласие или несогласие собственника на утилизацию предметов быта.
7. Документы, подтверждающие интересы и права собственника квартиры и прописанных в ней жильцов.

Для решения вопроса о запрете доступа к третьей комнате жильцу, необходимо изучить документы на право собственности и прописку жильцов, а также учитывать интересы собственника и законодательство Российской Федерации. В случае необходимости, может потребоваться обращение в суд. Однако, важно учитывать, что жильцы квартиры имеют определенные права и ограничения на основании закона, в том числе и в случае дарения квартиры собственника.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности", статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение на использование и распоряжение имуществом" и статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества" могут быть применены для решения данного вопроса.

10.1, 301, 303, 307, 318, 333, 334, 338 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ); 245, 246, 247, 248 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ); 223, 225, 226, 227 Уголовного кодекса РФ (УК РФ); 137, 138, 139, 140, 141, 142 Семейного кодекса РФ (СК РФ).