Как заполнить 3-НДФЛ правильно при продаже и покупке квартиры с детьми и опекунством

Согласно законодательству Российской Федерации, при получении дохода налоговые вычеты не предоставляются с расходами на ремонт, дарение, покупку квартиры и другие траты. Необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и указать полученный доход от продажи квартиры. В случае неуплаты налога в установленный срок, могут быть применены штрафные санкции. Что касается суммы налога, то она рассчитывается от полученной суммы дохода, уменьшенной на установленные законом расходы, такие как налог на имущество, проценты по кредиту и т.д. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту по вопросам заполнения декларации и уплаты налога.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Постановление органов опеки об утверждении сделки купли-продажи квартиры на троих и выделении детям по 1/3 доли;
2. Договор дарения, оформленный между братом и детьми, в котором указаны условия передачи имущества по доле каждого ребенка;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
4. Расписка продавцов о реальной стоимости квартиры;
5. Документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры, а именно: договора с подрядчиками, чеки-переводы денег и т.д.

Что касается вопроса о заполнении 3-НДФЛ, то Вам следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту. Однако, следует отметить, что в расчете налога должны учитываться все доходы за налоговый период (доход от продажи квартиры), а также предоставленные налогоплательщиком расходы, которые могут быть учтены в соответствии с законодательством.

Насколько правомерно не учитывать такие траты - зависит от того, соответствуют ли они требованиям законодательства, а также являются ли документально подтвержденными. Если расходы соответствуют законодательству и имеют соответствующее подтверждение, они могут быть учтены в расчете налога на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Расходы при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц

Статья 218. Перечень расходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.