Как заплатить задолженность за капитальный ремонт квартиры: рекомендации собственникам от опытных специалистов

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность на взыскание задолженности по оплате капитального ремонта составляет три года. Следовательно, исковая давность по задолженности, выставленной региональным оператором с 01.06.2014 года, истекла 01.06.2017 года. Однако, необходимо проанализировать вопрос с учетом конкретных обстоятельств данного случая, например, мог ли кредитор (региональный оператор) осуществить действия по взысканию задолженности в интервал между 01.06.2014 года и 01.06.2019 года, с учетом того, что квитанции не были выставлены за данный период времени и в чем заключаются основания для выставления задолженности в текущий период времени.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы подтверждающие оплату покупки квартиры;
3. Квитанции за оплату коммунальных услуг с момента приобретения квартиры до настоящего времени;
4. Документы, подтверждающие отсутствие квитанций за капитальный ремонт до июня 2019 года;
5. Копия квитанции с долгом в 30 тысяч рублей;
6. Письменный ответ регионального оператора, подтверждающий основания и причины выставления задолженности.

Срок исковой давности по данному вопросу считается с 01 июня 2014 года, то есть с момента начала действия программы капитального ремонта в Качатском крае. Однако, для установления фактических обстоятельств и правильного применения закона необходимо проанализировать все представленные документы и назначить консультацию с юристом.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации - исковая давность составляет три года, если иное не установлено законом.

Статья 21 Закона Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами и жилищного фонда" - капитальный ремонт осуществляется на условиях, установленных договором управления многоквартирным домом.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно с момента принятия решения об этом до окончания всех работ и выполняется в соответствии с договором управления многоквартирным домом, который должен содержать перечень работ, порядок взимания платы за капитальный ремонт и ответственность за ее неуплату.