Как заменить старый дом на зарегистрированном садовом участке: подробная инструкция

Здравствуйте, Михаил Петрович. Согласно законодательству Российской Федерации, наличие зарегистрированного садового дома на участке не является препятствием для подачи уведомления о строительстве нового дома на этом участке. Однако, перед сносом старого дома необходимо получить от кадастрового инженера заключение об отсутствии ограничений на право собственности на этот объект недвижимости. После сноса старого дома и постройки нового, необходимо совершить все необходимые действия для перерегистрации изменений в ЕГРН, включая снятие с учета старого дома и регистрацию нового. По окончании всех процедур можно подать уведомление о завершении строительства нового дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на садовый участок, а также на старый садовый дом.
2. Разрешение на строительство нового дома.
3. Проектная документация на строительство нового дома.
4. Акт о сносе старого дома, полученный в результате заключения кадастрового инженера.
5. Заявление на снятие старого дома с учёта ЕГРН.
6. Заявление на внесение изменений в ЕГРН в связи со строительством нового дома.
7. Заверенная копия акта приема-передачи нового дома в эксплуатацию.

Стоит отметить, что порядок сноса старого дома может быть установлен местным законодательством, и поэтому рекомендуется ознакомиться с соответствующими нормативными актами. Кроме того, перед принятием решения следует убедиться в соответствии всех действий с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Статьи 222 - 226 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в ред. от 30.12.2019)

Статья 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Статья 32 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе"