Как заменить полотенцесушитель и установить краны: решение проблемы подтекания в местах стыка

Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос ремонта и замены общего имущества дома (в том числе полотенцесушителя, впаянного в стояк) относится к компетенции управляющей компании. Если полотенцесушитель подтекает и не может быть отремонтирован, то управляющая компания обязана заменить его на свой (компании) счет. При этом управляющая компания не вправе требовать от жильцов найм сантехников за свой счет при замене общего имущества. Жильцы могут самостоятельно услуги сантехников под собственный счет, но это не является обязательным. В случае отказа управляющей компании выполнять свои обязанности, жильцы имеют право обратиться в Жилинспекцию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, включая полотенцесушитель и стояк.

2. Копия договора управления многоквартирным домом (УК) или документ, удостоверяющий полномочия управляющей компании.

3. Документы, связанные с ремонтом и заменой полотенцесушителя, включая акты выполненных работ.

4. Копия документа, подтверждающего согласие УК на установку кранов на полотенцесушителе.

Согласно законодательству Российской Федерации, полотенцесушитель, установленный в многоквартирном доме, может быть признан как общее имущество дома, если он не устанавливался жильцом в жилом помещении самостоятельно. В таком случае УК может нести ответственность за его ремонт и замену.

В данной ситуации, если полотенцесушитель был установлен жильцом, не связанным с действующим договором управления многоквартирным домом, то он может быть признан как частное имущество. В таком случае, замена или ремонт полотенцесушителя может выполняться либо жильцом самостоятельно, либо нанять сторонних специалистов.

Если же полотенцесушитель признан общим имуществом дома, то УК обязана обеспечивать его исправное состояние и в случае необходимости проводить его замену или ремонт. Кроме того, УК обязана принимать и регистрировать заявления жильцов о проведении ремонта и замене общего имущества дома.

В данной ситуации, если Вы считаете, что полотенцесушитель признан общим имуществом дома, а УК не выполняет своих обязанностей по его замене или ремонту, то Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию для получения консультации или помощи в данном вопросе. Однако, перед этим необходимо подготовить необходимые документы и информацию о данной ситуации.

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и зданий"
• Статья 731 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
• Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности жильцов и собственников жилых помещений"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части, касающейся прав потребителей на качественное и безопасное товары и услуги
• Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 года № 355.