Как заменить автомат в муниципальной квартире: решаем проблему со сломанным щитком в подъезде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, содержание общего имущества многоквартирного дома, включая инженерное оборудование находится в компетенции управляющей организации. Поэтому, замена автомата в электрощитке, который расположен в подъезде, должна осуществляться управляющей организацией, которая обязана поддерживать в исправности и обеспечивать безопасность инженерных систем дома.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, в котором указаны права и обязанности сторон.

2. Устав или положение об управлении многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны полномочия УК.

3. Отчеты УК о выполненных работах и расходах на текущий ремонт и содержание общего имущества.

На основе этих документов можно определить, кто должен осуществлять ремонт автомата в электрощитке. Если в договоре социального найма квартиры прописаны обязательства квартиросъемщика по ремонту и обслуживанию внутренних сетей, то ответственность за замену автомата возложена на квартиросъемщика. Если же данные работы относятся к общедомовому имуществу, то ответственность лежит на УК.

Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Обязанности пользователя жилого помещения по выполнению текущего ремонта".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности лиц, проживающих в жилом помещении".

Статья 319 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организации управления многоквартирным домом или жилым домом".