Как закрыть ИП с ипотекой на нежилое помещение: советы и ссылка на статью 159 ФЗ

Согласно статье 159 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека является залогом недвижимости и может быть предметом обращения взыскания находящихся у залогодержателя требований. В данном случае, закрытие ИП не влияет на существующую ипотеку, которая остается действительной. Закрытие ИП может повлиять только на возможность исполнения обязательств по ипотеке, которые в данном случае должны быть выполнены в полном объеме, независимо от статуса ИП.

Для решения вопроса о закрытии ИП необходимо обратиться в налоговую инспекцию для снятия с учета в качестве самозанятого лица. Для закрытия расчетного счета необходимо обратиться в банк, где открыт этот счет и выполнять все требования, предъявляемые банком.

Что касается вопроса о выкупе нежилого помещения, необходимо обратиться к условиям договора ипотеки и зафиксированным положениям статьи 159 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Возможно, потребуется уведомить банк о закрытии ИП и произвести дополнительные действия для соблюдения условий договора. Итоговый список документов, необходимых для решения вопроса, может зависеть от конкретных обстоятельств и требований банка и договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 159 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": определяет порядок выкупа заложенного имущества, в том числе нежилых помещений, и может содержать положения о снятии залога при закрытии ИП.

• Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации: содержит положения о прекращении деятельности ИП и порядке закрытия расчетных счетов.

• Статья 32 Федерального закона "О банках и банковской деятельности": содержит положения о порядке закрытия расчетных счетов в банке.

• Статьи 307-312 Гражданского кодекса Российской Федерации: содержат положения о договоре купли-продажи недвижимости, который может быть применим к выкупу нежилого помещения.

Но для получения полноценной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации по данному вопросу, учитывая условия ИП и ипотеки на нежилое помещение.