Как законно осуществить перезалог квартиры: условия и возможности

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность залога недвижимости. Для перезалога необходимо заключить договор с новым кредитором, который в свою очередь должен снять обременение на квартиру. Однако, если текущий кредитор имеет веские основания для взыскания задолженности, то он может потребовать ее погашения в первую очередь, прежде чем снять обременение на недвижимость. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для консультации по данному спорному вопросу и защиты своих прав.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

• Договор кредита, по которому был выдан кредит и обременена квартира.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Договор перезалога с другим кредитором.
• Заявление о снятии обременения с квартиры, которое следует подать в банк.

После получения всех необходимых документов необходимо обратиться в банк, который выдал кредит и обременил квартиру, и предоставить заявление о снятии обременения. После того как обременение будет снято с квартиры, вы сможете заключить договор перезалога с другим кредитором. Важно иметь в виду, что перезалог может быть возможен только в случае, если новый кредитор готов предоставить необходимые суммы для погашения долга по первому кредиту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 327-328 и 339-342)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 10 и 18)