Перезалог квартиры: возможности и условия в банковской практике

Здравствуйте! Если квартира заложена в банке, банк имеет право реализовать свое имущественное право на залог и перезалог квартиры. Однако, для получения разрешения на перезалог, необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора и обратиться в банк, где заложена квартира. Кроме того, стоит учесть, что процедура перезалога может также быть регулируема законодательством в области залога и ипотеки, поэтому возможны нюансы в конкретной ситуации.

Для получения разрешения на перезалог квартиры и последующей ипотеки потребуются следующие документы:

1. Залоговый договор, подтверждающий, что квартира заложена в банке.

2. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

3. Анкета заемщика, содержащая персональные данные и информацию о финансовом положении заемщика.

4. Документы, подтверждающие доход заемщика (например, справка о доходах с места работы или налоговая декларация).

5. Справка о задолженности перед банком, если таковая имеется.

6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, оценочный отчет или договор аренды квартиры).

При необходимости, дополнительные документы могут потребоваться со стороны банка для принятия решения о выдаче разрешения на перезалог квартиры и последующей ипотеки.

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости" и статья 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции от 29.06.2015.

В данном случае следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ и Закону "О залоге". Конкретные статьи могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела, но в общем случае могут быть применены статьи 329-334 ГК РФ и статьи 12-17 Закона "О залоге".