Как закончить договор найма без подписания закрывающих документов? Опыт и советы.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма заключается в письменной форме. Подписание акта приема-передачи является одним из необходимых действий для закрытия договора найма. В данном случае, если хозяева отказываются подписывать акт, можно обратиться в суд для разрешения спора. Однако, если желание заключить договор найма связано с возвратом аванса, то нужно учитывать, что законодательством РФ не предусмотрено обязательство собственников возвращать авансы при заключении договора найма. Также, сообщение в налоговую службу не относится к юридическим способам решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Договор найма - для определения прав и обязанностей сторон в рамках договора. 2. Документы, подтверждающие оплаты арендной платы и/или задатка - для того, чтобы иметь возможность требовать возврата аванса или оплаты по договору найма. 3. Заявление о расторжении договора найма и/или претензии к собственникам имущества - для того, чтобы защитить свои права и интересы в суде или перед органами государственной власти.

Отсутствие подписанного акта приема-передачи квартиры может затруднить сбор доказательств в случае возникновения спора с собственниками имущества. Однако это не означает, что договор найма не может быть закрыт без подписания закрывающих документов. В данном случае, необходимо принять меры для защиты своих прав, и, если требуется, обратиться в суд и/или в налоговую.

278, 309 ГК РФ, 614, 613, 620 ГПК РФ.