Как заключить соглашение на перераспределение долей в квартире без регистрации по старому в 2021 году: подробный гайд

Добрый день! Если имеющееся в наличии соглашение от 2012 года удостоверено нотариусом, это может служить основанием для заключения нового соглашения об определении долей в квартире. Однако, если имеющийся документ зарегистрирован в Росреестре на только 1/4 доли, то новое соглашение о перераспределении оставшейся 3/4 доли также должно быть зарегистрировано в Росреестре для того, чтобы получить юридическую силу и быть обязательным для всех участников сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Исходное соглашение об определении долей в квартире от 2012 года, заверенное нотариусом;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, на которую данное соглашение было заключено, чтобы оценить текущий статус регистрации долей в квартире;
3. Новое соглашение о перераспределении 3/4 доли между теми же гражданами, которое также должно быть удостоверено нотариусом.

После предоставления всех необходимых документов, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации нового соглашения об определении долей в квартире. При этом, возможно, понадобятся дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая. Однако, учитывая что в соответствии с Законом об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество последнее заключенное соглашение должно быть зарегистрировано, без регистрации нового соглашения не будет другой возможности для изменения прав на квартиру.

Статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) не применимы к данному вопросу.

В данном случае применимы статьи 250, 252 и 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры об отчуждении доли в праве собственности, а также процедуру регистрации права собственности в Росреестре. Также следует учитывать требования закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".