Как заключить предварительную сделку купли-продажи с задатком без нотариуса и третьей стороны: практические советы

Да, предварительная сделка купли-продажи с задатком может быть заключена без участия нотариуса. Третье лицо не обязательно, если стороны сами обо всем договорились и подписали соответствующий документ.

Окончательная сделка заключается после того, как стороны выполнят все условия, оговоренные в предварительном договоре. Для ее заключения могут понадобиться нотариальные действия, но это зависит от конкретной ситуации и выбора сторон.

Для заключения предварительной сделки купли-продажи с задатком законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное участие нотариуса или третьей стороны.

Для заключения такой сделки необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами; - Задаток, который может быть внесен наличными или перечислен на счет продавца.

В случае, если стороны договорились об обязательном нотариальном удостоверении сделки, необходимо будет предоставить следующие документы: - Паспорта сторон; - Документы, подтверждающие право собственности на объект сделки; - Доверенность на лицо, если одна из сторон будет действовать через представителя; - Документы, подтверждающие правоспособность и полномочия сторон.

Для проведения окончательной сделки после заключения предварительной сделки необходимо будет оформить главный договор купли-продажи и перевести задаток в счет оплаты полной стоимости объекта сделки. Главный договор также может быть заключен без участия нотариуса, но в случае если одна из сторон по своему желанию запросит нотариальное удостоверение договора, то такая процедура является возможной.

Статья 435 Гражданского кодекса РФ ("Предварительный договор"), статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ ("Купля-продажа недвижимости"), статья 158 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 232-ФЗ "О нотариате".

Ответ на вопрос о необходимости нотариального участия при заключении предварительной сделки зависит от вида имущества, которое предметом сделки является. Например, при сделках с недвижимостью нотариальное удостоверение является обязательным.

Третье лицо не является обязательным для заключения предварительной сделки, но может быть привлечено в качестве свидетеля или доверенного лица по договоренности между сторонами.

Окончательная сделка проводится путем заключения договора по условиям, указанным в предварительной сделке. В случае сделок с недвижимостью, окончательная сделка также должна быть удостоверена нотариально.