Как заключить договор с УК при приемке квартиры и избежать незаконных требований о оплате коммунальных услуг и вывозе мусора?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги по вывозу бытовых отходов и мусора из многоквартирных домов являются частью статьи "содержание и ремонт" платежки по ЖКХ. Таким образом, требование УК по оплате за вывоз крупногабаритного мусора является неправомерным. Однако, я рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалистам по жилищному праву для получения точного и полного ответа на этот вопрос.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: - Договор участия в долевом строительстве, который заключен между Вами и застройщиком. - Акт приема-передачи квартиры, который устанавливает права и обязанности сторон в отношении жилого помещения. - Договор управления, который Вам предлагает подписать управляющая компания. - Платежные документы и счета на оплату коммунальных услуг, которые Вы получаете от управляющей компании.

Относительно вашего вопроса, услуга вывоза крупногабаритных отходов, как правило, не входит в статью "содержание и ремонт" платежки по ЖКХ. Эта услуга может быть оплачена отдельно, но требование управляющей компании оплатить 14 тыс. за ее оказание может быть несправедливым.

Для того, чтобы точно определить, входит ли услуга вывоза крупногабаритных отходов в статью "содержание и ремонт" или требует отдельной оплаты, необходимо изучить детали Вашего договора участия в долевом строительстве и договора управления, а также применимые законы и нормативно-правовые акты.

В любом случае, вам лучше обратиться за юридической консультацией и попросить специалиста проанализировать ваши документы и договора.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - содержание жилого помещения и жилищного фонда;

Статья 156 Жилищного кодекса РФ - условия предоставления жилых помещений;

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - ответственность управляющей организации за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и жилищного фонда.

По данным статьям УК не может требовать оплаты за вывоз мусора отдельно, если эта услуга не была заранее указана в договоре. Эта услуга входит в статью "содержание и ремонт" платежки по ЖКХ.