Как заключить договор с собственником доли комнаты в общежитии квартирного типа: полиция и официальное подтверждение при сдаче жилья

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", при продаже комнаты в общежитии квартирного типа, собственник комнаты вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, если это не запрещено законодательством и не нарушает прав собственников других помещений в общежитии. Однако, при продаже комнаты в общежитии квартирного типа, собственник имеет обязанность уведомить всех заинтересованных лиц, в том числе собственников долей в общей собственности помещений, об этом и заключить договора с ними о согласии на продажу.

Для сдачи жилья по договору аренды необходимо заключить официальный договор аренды согласно требованиям Гражданского кодекса РФ. Подтверждением заключения договора аренды может быть квитанция или иной документ, подтверждающий тот факт, что льготник проживает в соответствующем помещении на правах арендатора.

Если комната сдаётся неофициально, то это может рассматриваться как нарушение закона, поскольку сохранение прав собственности, а также уплата налогов, связанных с сдачей в аренду, предполагают запись договора аренды. В случае необходимости, Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушении закона со стороны владельца и/или арендатора данной комнаты.

Для продажи комнаты в общежитии квартирного типа, необходимы следующие документы: - свидетельство о праве собственности на комнату; - паспорт гражданина Российской Федерации; - согласие на продажу комнаты, в случае если продавец является не единственным собственником; - договор купли-продажи; - подтверждение оплаты государственной пошлины.

При сдаче жилья необходимо заключить договор аренды или субаренды с указанием всех условий использования комнаты. Требуется официальное подтверждение сдачи объекта в аренду и субаренду от владельца помещения.

Если комната сдаётся неофициально, то это нарушение законодательства и вызов правоохранительных органов может привести к привлечению ответственности за неправомерные действия.

Ниже приведены статьи законодательства, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимого имущества.
3. Статья 670 Гражданского кодекса РФ - договор аренды недвижимого имущества.
4. Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права и обязанности потребителя при оказании услуг.
5. Статья 185 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за незаконную сдачу жилья в аренду.