Как заключить договор купли-продажи имущества в общедолевой собственности при банкротстве собственников

Для заключения договора купли-продажи имущества, выигранного на торгах, в общедолевой собственности, необходимо получить согласие на совершение данной сделки от обоих собственников данного имущества. В связи с тем, что оба собственника находятся в банкротстве, нужно уточнить, было ли дано согласие от их уполномоченных органов или принятое судебное решение, постановление о продаже имущества, которое требуется для совершения данной сделки.

Для решения вопроса о заключении договора купли-продажи имущества, которое находится в общей долевой собственности и принадлежит банкротам, необходимо обратиться к ст. 217 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и требованиям, установленным договором общей долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 217 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях продажи имущества должников в целях удовлетворения кредиторов комиссией по банкротству должно быть принято решение о продаже такого имущества.

Также необходимо учесть условия договора об общей долевой собственности на имущество. Если договором предусмотрено, что каждый собственник совместно владеет и распоряжается своей долей в имуществе, то при продаже каждый собственник вправе самостоятельно распоряжаться своей долей в имуществе, не требуя согласия других собственников. Однако, если договором предусмотрено, что передача права собственности требует согласия всех собственников, то необходимо получить согласие и от второго собственника.

Таким образом, для заключения договора купли-продажи имущества, выигранного на торгах и находящегося в общедолевой собственности банкротов, вам необходимо получить решение комиссии по банкротству о продаже этого имущества и согласие на такую продажу от второго собственника, если это требуется условиями договора об общей долевой собственности. Также необходимо проверить наличие ограничений на право распоряжения имуществом, установленных законодательством о банкротстве.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-302, 554-555, 579-583, 584-587, 606-607, 610-615, 626;
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 72-73, 93;
• Федеральный закон "О товарных биржах и биржевой торговле", статья 7.