Как заключить договор аренды при переезде в другой город, предоставить компенсацию за жилье и избежать налоговых проблем?

Добрый день! Согласно законодательства Российской Федерации, доходы от аренды жилья, полученные физическим лицом, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Однако, если размер дохода, полученного от сдачи жилья, не превышает установленный налоговым законодательством пороговый размер и в отношении такого дохода налоговый агент не является работодателем/заказчиком физического труда, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) не подается.

Относительно указания в договоре аренды бОльшей суммы за съем жилья, как средство получения бОльшего налогового вычета, следует отметить, что это нарушает законодательство и может повлечь за собой административную ответственность и штраф.

С учётом вышеизложенного, я рекомендую Вам составить договор аренды жилья в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для составления договора аренды квартиры, Вам необходима следующая документация:

1. Паспорт/другой документ, удостоверяющий личность арендатора;
2. Свидетельство о праве собственности;
3. Документы, подтверждающие право аренды, если Вы не являетесь собственником, а у Вас например, квартира в аренде;
4. Иные документы по желанию сторон, например, документы, подтверждающие доход арендатора;

Что касается Вопроса о бухгалтерии государственных учреждений, то рекомендую проконсультироваться с конкретным государственным учреждением, в котором работает арендатор. В целом, с точки зрения налогового законодательства, факт оплаты жилья работникам государственных учреждений не является поводом для увеличения налогооблагаемой базы по НДФЛ у работника или работодателя.

Что же касается возможности указания более высокой суммы аренды в договоре (чем фактический платёж), то делать так не рекомендуется, поскольку это может привести к нарушению налогового законодательства и возникновению соответствующих штрафов и санкций.

Статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор аренды жилого помещения".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Подоходный налог".