Как заключить договор аренды квартиры с двумя собственниками: советы и рекомендации

При заключении договора аренды квартиры с собственником, у которого есть право собственности на жилой объект, а у другого собственника данное право только вступает в силу, не требуется наличие обоих собственников на встрече. Достаточно получить согласие на аренду от обоих собственников, либо от того, кто уже является собственником и от того, у которого право собственности на жилой объект только вступает в силу, но они должны быть надлежащим образом уведомлены о заключении договора аренды.

Для заключения договора аренды квартиры в случае, когда собственниками являются два человека, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих собственников. Это могут быть выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи и т.п.

2. Документы, подтверждающие личность и гражданство обеих сторон. Это могут быть паспорта РФ или другие документы, удостоверяющие личность.

3. Доверенности от собственников, если один из них не может лично присутствовать на встрече при заключении договора.

4. Согласие на аренду квартиры от второго собственника.

В данной ситуации необходимо уточнить, имеет ли собственник, который еще не вступил в право собственности, действительно право заключать договор аренды на свою часть квартиры. Если нет, то необходимо дождаться регистрации его права на собственность.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 609-613, 630, 631, 654-656, 671, 676, 677, 681, 705;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 634, 644-648, 653.