Как заключить договор аренды для проживания сотрудников, если собственник помещения несовершеннолетний: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством РФ, несовершеннолетние не могут сами заключать договоры аренды, в том числе для проживания своих родственников-сотрудников. В данном случае необходимо организовать установление опеки или попечительства над несовершеннолетним в порядке, предусмотренном законодательством РФ. После этого законный представитель несовершеннолетнего может заключить договор аренды с помещением для проживания своих сотрудников. Указывать законного представителя необходимо в договоре.

Для заключения договора аренды помещения для проживания сотрудников Юридическому лицу необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации Юридического лица;
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, которое будет действовать от имени Юридического лица (например, доверенность);
3. Ксерокопию паспорта матери несовершеннолетнего собственника;
4. Документы, подтверждающие право собственности на помещение (например, свидетельство о собственности);
5. Запись о том, что несовершеннолетний является сыном матери.

Ответ на вопрос о том, может ли Юридическое лицо заключить договор аренды с несовершеннолетним собственником без органов опеки, зависит от возраста несовершеннолетнего и от того, является ли его матерь или другое лицо его опекуном.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, могут заключать договоры аренды и другие договоры в пределах своих возможностей и на условиях, предусмотренных законом.

Если же несовершеннолетний не является опекаемым, то необходимо получить письменное согласие его матери или другого законного представителя на заключение договора аренды.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве РФ, для получения более детальной информации и советов по данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: Статьи 182, 183, 406 – право заключения договора аренды; Статья 28 – органы опеки и попечительства; Статья 181 – договор аренды помещения; Статьи 58, 64 – права несовершеннолетних.