Как юридическое лицо может запретить регистрационные действия недвижимости: роль единственного учредителя и методы

Да, юридическое лицо, которое является собственником недвижимого имущества, может наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении этого имущества. Это может быть осуществлено постановлением исполнительного органа юридического лица или решением собрания участников (акционеров) этого лица. Однако, если собственником недвижимого имущества является единственный учредитель юридического лица, то он вправе самостоятельно принимать решения по поводу возможных запретов на регистрационные действия.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также к Уставу и иным правовым документам юридического лица.

Если в Уставе юридического лица установлено право на имущество как на его собственность, то единственный учредитель, как собственник, может наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении этого имущества. При этом, согласно статье 131 Гражданского Кодекса РФ, соответствующее решение должно быть принято компетентным органом юридического лица (например, общим собранием участников).

В любом случае правомерность такого решения будет зависеть от конкретных обстоятельств правоотношений и может быть оспорена в суде. Для решения данного вопроса следует обратиться к компетентным юристам, которые помогут сформулировать и обосновать позицию по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 11;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.1.