Как взыскать задолженность 4 млн рублей у должника с частным домом и земельным участком? Рассмотрим вариант мирового соглашения и возможные риски для КПК Союз

Здравствуйте,

Согласно российскому законодательству, если у должника имеются принадлежащие ему имущество и земельный участок, то кредитор в рамках исполнительного производства имеет право обратить взыскание на это имущество. Однако, если должник заявляет, что данное имущество является его единственным жильем, то в этом случае оно не может быть отобрано в качестве объекта взыскания.

В случае, если должник предлагает продать имущество, чтобы вернуть долг, это может рассматриваться как возможность урегулирования долга между сторонами и заключения мирового соглашения. Однако, прежде чем подписать такое соглашение, кредитору следует обратить внимание на содержание договора и провести юридическую оценку. Важно убедиться, что сумма, которую должник предлагает вернуть в рамках мирового соглашения, является приемлемой для кредитора, и что условия этого соглашения не создадут дополнительных проблем в будущем.

Также следует отметить, что наше собеседование не может заменить консультацию юриста, который проведет полную юридическую оценку данного случая и предложит наиболее оптимальные решения для кредитора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда об установлении факта задолженности и начала исполнительного производства;
2. Документы, подтверждающие собственность должника на данный дом и земельный участок - свидетельства о праве собственности;
3. Документы, подтверждающие выполнение судебного решения по взысканию задолженности, если такие имеются;
4. Доверенность на представителя должника, составлявшего мировое соглашение, чтобы убедиться в его правомочности и полномочиях на заключение такого соглашения.

Предлагаемое мировое соглашение имеет свои риски и возможные последствия. Однако, если считаете его выгодным и готовы подписать, необходимо внимательно изучить все пункты соглашения и обратить особое внимание на условия и сроки выплаты, а также на случаи возможных нарушений должником своих обязательств по соглашению. Кроме того, желательно проконсультироваться с опытным юристом, чтобы избежать возможных рисков.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя, но не ограничиваться следующими статьями: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-312), касающиеся права собственности и сделок с недвижимым имуществом; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 91-95), касающиеся заключения мирового соглашения; - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 67-74), касающиеся взыскания задолженности в рамках исполнительного производства.