Как взыскать убытки с арендодателя после продажи помещения с пунктом выдачи заказов Wildberries

Для того чтобы взыскать сумму убытков с арендодателя необходимо установить, был ли договор аренды зарегистрирован в Росреестре и была ли произведена регистрация смены собственника помещения. Если регистрация произведена и договор аренды не был зарегистрирован, то это является нарушением прав арендатора. В такой ситуации арендатор имеет право на возмещение убытков, но сумма возмещения может быть установлена только в судебном порядке при наличии доказательств ценности помещения и размера убытков, причиненных арендодателем. В случае если регистрация смены собственника помещения не была произведена, то договор аренды может быть продолжен с новым собственником на условиях старого договора.

Для решения вопроса о взыскании убытков с арендодателя, потребуются следующие документы: 1) Договор аренды помещения, в котором должны быть указаны условия аренды и ответственность сторон; 2) Документы, подтверждающие факт продажи помещения, такие как договор купли-продажи и выписка из ЕГРН; 3) Письменное уведомление арендодателя о продаже помещения и требование возврата убытков, со ссылкой на условия договора аренды и законодательство; 4) Документы, подтверждающие размер убытков, в том числе расходы на поиск нового помещения и временную потерю доходов.

Возможным вариантом решения данной проблемы может быть обращение в суд на основании нарушения условий договора аренды и требование взыскания убытков с арендодателя. Также возможно решение вопроса досудебным путем, например, путем переговоров между сторонами. В любом случае, необходимо тщательно проанализировать условия договора аренды, законодательство и документы, связанные с продажей помещения, для принятия эффективного решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение землепользования и других имущественных прав в связи с изменением границ земельных участков" - Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора" - Статья 654 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение от арендных платежей и возмещение убытков" - Статья 308 Налогового кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательств по уплате налогов и сборов"