Как взыскать неустойку за просрочку ремонта: правомерность начисления и способы обращения в случае невыплаты

1) Да, вы можете сначала направить претензию мастеру, а потом подать иск в суд о взыскании неустойки в размере 3% в день за просрочку работ. Вы должны считать дни просрочки с момента, когда вы можете доказать фото, видео и перепиской о законченных допработах. Однако, перед подачей иска в суд, стоит обратиться к юристу для дополнительной консультации.

2) Вы можете подать иск о неосновательном обогащении к родственнице мастера, на чью карточку вы переводили деньги. Вам стоит подавать этот иск вместе с иском к ООО. Если вы не знаете адрес родственницы, вы можете попытаться найти ее через социальные сети или другие публичные ресурсы. Если все же не удастся найти адрес, то вам стоит упомянуть об этом в иске и попросить суд назначить юридический адрес, который и будет считаться адресом ответчика в данном случае.

3) Если выиграете суд, но вам не удастся получить неустойку от ООО, то вы можете подать иск о признании фирмы банкротом и на субсидиарку. Однако, перед этим стоит обратиться к юристу для более детальной консультации.

4) Вы можете подать иск к мастеру как к физическому лицу, так как он выполнял работы по договору с ООО, а также фигурировал в переписке как исполнитель ремонтных работ. Однако, перед этим стоит обратиться к юристу для более детальной оценки ситуации и анализа возможных рисков.

Для решения данной проблемы вам потребуются следующие документы:

1) Договор с ООО о ремонте квартиры в новостройке; 2) Неподписанное дополнительное соглашение о дополнительных работах; 3) Переписка с мастером в WhatsApp, где указан номер карточки родственницы мастера, на которую вы переводили деньги, а также доказательства того, когда были закончены те или иные работы и в каком состоянии осталась квартира после ухода мастера; 4) Документы о расходах на ремонт, например, квитанции об оплате услуг нового мастера.

Отвечая на ваши конкретные вопросы:

1) Да, вы можете направить мастеру претензию и затем подать иск в суд на взыскание неустойки за просрочку работ. Правильно рассчитывать неустойку нужно от того момента, когда мастер должен был завершить работы, и до того момента, когда работы были завершены действительно. Для доказательства даты завершения работ вам могут понадобиться свидетельские показания, фото- и видеоматериалы.

2) Вы можете подать иск о неосновательном обогащении к родственнице мастера, если сможете доказать, что переводили ей деньги и она получила несправедливое обогащение. Лучше всего подать такой иск вместе с иском к ООО. В претензии можно указать ФИО и номер телефона родственницы, а если неизвестен ее адрес, то можно попытаться выяснить его через органы социальной защиты населения.

3) Если ООО не найдет средства выплатить неустойку в случае выигрыша суда, то вы можете подать иск о признании фирмы банкротом и наложить арест на имущество, находящееся в распоряжении ООО. Подача иска возможна при наличии соответствующих юридических оснований, например, при отсутствии возможности исполнения обязательств ООО по исполнению договора.

4) Вы также можете подать иск к самому мастеру как к физическому лицу, если у вас есть доказательства, что он выполнял работы по ремонту вашей квартиры. Однако следует иметь в виду, что решение суда о взыскании с мастера материальных средств может оказаться формальным, если у него нет соответствующих активов на момент взыскания.

В целом, в судебном порядке в данном случае может быть достигнуто решение о взыскании неустойки за просрочку работ, возмещении убытков, связанных с некачественным ремонтом, и компенсации морального вреда. Однако следует обратить внимание на то, что судебный процесс может занять немалое время и связан с определенными расходами на оплату услуг юристов и специалистов.

1) Статьи 317-322 Гражданского кодекса РФ относительно неустойки за задержку исполнения обязательства и ее размера. 2) Статьи 1101-1105 Гражданского кодекса РФ относительно обязательств, возникающих без соглашения, в том числе о неосновательном обогащении. 3) Статьи 61-67 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" относительно процедур несостоятельности (банкротства) юридических лиц. 4) Статьи 307, 395-401 Гражданского кодекса РФ относительно ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.