Как решить проблему задолженности за коммуналку, если собственник не выполняет обязательства и лишен родительских прав

Ситуация, которую вы описали, является достаточно сложной и требует индивидуального юридического анализа. Однако, в целом долги за коммунальные услуги могут быть взысканы через судебный процесс. Если исполнительные листы не принесли желаемого результата, можно подать иск в суд о вынесении решения об аресте имущества должника для его последующей продажи на аукционе. Однако, в случае, когда должник не имеет имущества, которое можно арестовать, исходя из законодательства Российской Федерации, определенный набор товаров личного пользования, которые не подлежат аресту, может быть оставлен за должником. Квартира может находиться в этом списке товаров, но при этом необходимо учесть общие обстоятельства дела, поскольку независимо от прав и обязанностей владельца квартиры, в центре внимания должны оставаться интересы ребенка, находящегося в детском доме. Поэтому, возможное решение вопроса могло бы заключаться в сокращении долга до минимума с последующим заключением соглашения между кредитором и должником об осуществлении погашения долга, или же в компенсации кредитором на необходимые расходы для поддержания жизни и ухода за ребенком, а также в установлении судом режима управления над его имуществом в интересах ребенка.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Решение суда о лишении родительских прав собственника квартиры и о возложении опеки на орган опеки и попечительства.
2. Исполнительные листы на взыскание задолженности за коммунальные услуги, выданные по решению суда.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения ребенка-дочери в детском доме.

С учетом того, что собственник квартиры не расплачивался за коммунальные услуги, а также учитывая обстоятельства, подтверждающие невозможность взыскания задолженности через исполнительные листы, следует обратиться в суд с заявлением о возможном продаже квартиры на аукционе. Однако, в таком случае, потребуется предоставление другого жилья для оставления за ребенком, а также возможно будет подвержена риску утери долга, если цена продажи квартиры окажется недостаточной для полного погашения задолженности. Поэтому возможно рассмотрение других вариантов взыскания задолженности, с учетом конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Исполнительные документы о задолженности за коммунальные услуги, которые выступают основанием для взыскания долга.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы точно установить, кому принадлежит объект недвижимости.

3. Свидетельства о лишении собственника родительских прав и о том, что его дочь находится в детском доме.

4. Полное собрание данных о финансовом состоянии собственника, о его доходах и имуществе, чтобы выяснить возможность их использования для взыскания долга.

5. Документы, подтверждающие, что квартира принадлежит собственнику на праве собственности, например, выписку из ЕГРН.

На основании представленных документов можно начинать составлять правовую стратегию для взыскания задолженности за коммунальные услуги с собственника, с учетом того, что квартира должна остаться за ребенком, находящимся в детском доме. При этом, в случае невозможности взыскания задолженности с пьяного собственника, возможно обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба со стороны ответственных за предоставление коммунальных услуг организаций.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 333, 334, 338, 339; - Жилищный кодекс РФ: статья 40; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 25.11.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 3 ст. 7); - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ред. от 31.12.2020).

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут быть определены на основании конкретных обстоятельств дела и с учетом применимых нормативных актов. Однако, в общем случае, возможны следующие варианты статей:

1. Статья 333.21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о продаже имущества должника на аукционе.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

3. Статьи 341-342 Гражданского кодекса Российской Федерации - об аресте имущества.

4. Статьи 115-119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - об исполнительном производстве и возможных мерах принуждения к исполнению требований.

5. Статьи 143-144 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников жилых помещений.

При решении данной ситуации важно учитывать все обстоятельства, включая наличие ребенка, лишение родительских прав, наличие долга за коммунальные услуги и т.д.