Как взыскать деньги за просроченную сдачу 25-этажного дома на ул. Фрунзе и Неделина за 1,73 млн рублей?

День добрый! Обычно в договоре купли-продажи недвижимости прописывают условия о сроках сдачи объекта в эксплуатацию, а также возможности взыскания неустойки в случае просрочки. Если условия о неустойке прописаны в договоре, то Вы можете взыскать ее с застройщика. Если таковых условий в договоре нет, следует обратиться к адвокату для предоставления консультации и дальнейшего правового сопровождения.

Чтобы решить данный вопрос, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и застройщиком (компанией), в котором должен присутствовать пункт, указывающий на срок сдачи дома в эксплуатацию.

2. Документы, подтверждающие факт просрочки срока сдачи дома в эксплуатацию, такие как публикации в СМИ или ответы застройщика на запросы органов государственного управления в сфере строительства.

3. Документы, подтверждающие величину ущерба, причиненного вам просрочкой срока сдачи дома в эксплуатацию, например, расчеты по аренде жилья в период ожидания сдачи дома или возможные убытки от связанных с этим затрат.

Для составления претензии и подачи иска в суд на застройщика также могут потребоваться документы, связанные с решением этого вопроса в других случаях, а также процедуру и сроки их подачи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: Часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков при нарушении договорных обязательств. Статьи 14.1, 14.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - о правах дольщика на получение компенсации за задержку срока сдачи объекта в эксплуатацию.