Как взыскать деньги за использование общей площади у соседа, который не оформил право собственности на нее более 5 лет

Если сосед не оформил право собственности на общую площадь, то он не может считаться собственником данной части квартиры и не имеет права использовать ее в личных целях без разрешения всех остальных собственников. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, каждый из соседей имеет право требовать передачу ему части общей площади, которую занимает другой сосед без права.

Отсюда следует, что остальные собственники могут взыскать деньги за использование общей площади без согласия всех собственников. Для этого они могут обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с незаконным использованием общих частей квартиры. В случае удовлетворения иска суд может признать должника обязанным оплатить все затраты, связанные с использованием общей площади, а также уплатить неустойку и расходы по оплате юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор найма жилого помещения или иной документ, подтверждающий право соседа на проживание в данной квартире.

2. Документы, подтверждающие факт неисполнения соседом обязанностей по оплате за общие площади квартиры за период более 5 лет. Это могут быть квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указаны общие площади, а также акты, подтверждающие факт неуплаты.

3. Копия документов, подтверждающих право собственности на квартиру, где проживает сосед.

4. Заявление собственников квартиры о взыскании с соседа долга за пользование общими площадями квартиры.

5. Юридическая консультация специалиста в области жилищного права для составления и подачи соответствующих исковых документов в судебные органы.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности у соседа. В случае положительного решения суда, сосед должен будет выплатить долг за использование общих площадей квартиры всем остальным собственникам.

1. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность".
2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в общей собственности".
3. Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из действий без договора".
4. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Истечение срока исковой давности".
5. Статьи 37-39 Закона Российской Федерации "О квартирах".