Как взять кредит под залог квартиры: проверьте возможность возврата налогового вычета 13%

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации по налогу на доходы физических лиц, налоговый вычет в размере 13% предоставляется только собственникам жилья, причем только на те деньги, которые были направлены на соответствующую цель. Если прошлый собственник продал квартиру, то ему не будет доступен налоговый вычет.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который содержит все условия залога права собственности на квартиру.
2. Копия документа об установлении размера налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретаемого жилого помещения (если прежний владелец получал налоговый вычет).
3. Документы, подтверждающие право прежнего собственника на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретаемого жилого помещения, например, налоговую декларацию или свидетельство о владении квартирой в период, когда была получена налоговый вычет.
4. Разрешение на передачу права собственности на квартиру новому владельцу, полученное от кредитора.
5. Нотариально заверенную доверенность на предыдущего владельца от нового владельца на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Также следует обратиться к налоговым органам за информацией об этом вычете и его возможности получения в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки по залогу квартиры и осуществления налоговых вычетов предыдущим собственником:

1. Статья 162 ГК РФ «Продажа имущества в собственность»
2. Статья 358 ГК РФ «Залог имущества»
3. Статья 220 НК РФ «Налог на доходы физических лиц»
4. Положения Закона РФ от 24.07.2002 №114-ФЗ 'О порядке расчета и уплаты взносов на обязательное пенсионное страхование'
5. Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 №306 'Об утверждении Правил заявления и предоставления налоговыми органами налоговых вычетов, применяемых налогоплательщиками, подлежащими налогообложению налогом на доходы физических лиц'
6. Письмо Минфина России от 21.12.2017 №03-04-05-01/79704 'О порядке учета налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц'