Как взять кредит под залог квартиры и избежать невыплаты: возможности вернуть выплаченную сумму и выставление квартиры на продажу

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от многих обстоятельств, включая условия Вашего кредитного договора, даты продажи квартиры, срока давности и других факторов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на продаже заложенного имущества не удалось полностью покрыть сумму задолженности по кредиту, то кредитор может обратиться к должнику с требованием уплатить оставшуюся сумму долга. В случае если Вам была предоставлена лишь часть выручки от продажи квартиры, то Вы должны оплатить остаток задолженности. Если Ваш долг полностью погашен продажей квартиры и у Вас есть доказательства этого, то вы можете обратиться к кредитору с требованием возобновить право собственности на квартиру или вернуть Вам часть выручки, которую получил кредитор после продажи квартиры. Однако, для определения прав Вашей ситуации и возможных действий необходимо провести более детальное исследование фактов. Вы можете обратиться к юристу для получения юридической помощи и консультаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор кредита с банком под залог квартиры.
2. Договор залога квартиры в пользу банка.
3. Протокол об аресте квартиры и информация о продаже квартиры на аукционе.
4. Расчет остатка задолженности по кредиту и удержаний по продаже заложенного имущества.
5. Руководство по обращению в суд, если заемщик решил подать иск в суд на банк.

Для того, чтобы разрешить проблему, все документы следует подготовить и затем обратиться к юристу специализирующемуся на финансовом праве или к адвокату.

Статьи, которые применимы в данной ситуации, это статьи 395-397 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статьи 329-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).