Как правильно брать кредит под залог квартиры и избежать потери 1/2 доли в Москве в случае невыплаты? Разбираемся в деталях

Если договор залога был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, то кредитор имеет право забрать долю залога для погашения задолженности по кредиту в случае, если залог не был вовремя погашен. Сумма, которую можно взыскать с кредитора, в данном случае, зависит от условий договора займа и залога, а также от соответствия процедуры продажи доли залога законодательным требованиям. Если при продаже доли залога на аукционе были нарушены законодательные требования, то это может повлечь за собой соответствующие санкции для кредитора. В целом, возможность взыскания с кредитора суммы разницы между его требованием и стоимостью доли зависит от конкретных обстоятельств дела и может потребовать детального изучения документов и условий сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора займа между женщиной и микрофинансовой организацией.
2. Документы, подтверждающие залог имущества (в данном случае - доли в квартире), включая копию договора залога.
3. Копия требования кредитора о возврате задолженности.
4. Копии документов, подтверждающих проведение аукциона по продаже доли в квартире.
5. Копия документа о передаче прав на долю кредитору.

Чтобы решить вопрос о взыскании с бывшего кредитора разницы между его законным требованием и стоимостью доли, необходимо провести юридическую экспертизу документов. Далее, на основании результатов экспертизы, необходимо определить возможность взыскания данной суммы с кредитора на основании правовых норм, предусмотренных текущим законодательством. Также следует учесть возможное наличие уже действующей или заключенной между сторонами соглашения об урегулировании разногласий, которое может повлиять на способ взыскания требуемой суммы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 313, 316, 317, 318, 327, 331, 334, 335, 336, 337, 343, 345, 346, 349, 354, 358, 369, 370, 375);
• Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (статьи 10, 20, 22, 25, 31, 32);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 38, 40, 41, 115, 182, 184, 208, 209, 219, 220).