Как взять ипотеку с материнским капиталом и решить проблемы с переводом средств и регистрацией права собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке при условии, что ребенку, на которого он оформлен, уже исполнилось три года. Если ребенку еще не исполнился три года, использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса по ипотеке не возможно. При этом, возможность перечисления средств материнского капитала только на счет продавца не влияет на правовую возможность взять ипотеку в общем случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
2. Документы о продаже объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю.
4. Документы, подтверждающие возраст ребенка.

В данном случае, если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на определенные цели (например, приобретение жилого помещения после достижения ребенком возраста 3 лет). Таким образом, возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки может быть ограничена до достижения ребенком необходимого возраста. Однако, при наличии возможности перечисления средств материнского капитала на счет продавца, можно рассмотреть вариант использования данных средств для оплаты ипотеки после регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (в ред. от 31.12.2019)

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.08.2018)