Как взять ипотеку на квартиру, принадлежащую опекуну, и перевести ее на семейного члена

В соответствии с законодательством Российской Федерации возможность взятия ипотеки с целью приобретения квартиры, которая принадлежит и оформлена на имя опекуна, возможна при условии согласия опекуна на такую сделку. В данном случае необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между опекуном и покупателем (заемщиком), а также согласовать данную сделку с банком, выдавшим ипотеку. Важно также учесть, что при этом квартира останется на имя опекуна до полной выплаты ипотеки. В случае развода супруга покупателя не имеет права на долю в приобретенной квартире, если она была приобретена после заключения брака. Однако, необходимо уточнить условия брачного договора, если таковой был заключен между супругами.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вашей мамой и продавцом;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя Вашей мамы;
3. Заявление на получение ипотеки, которое следует подать в банк;
4. Документы, подтверждающие Ваш финансовый статус и платежеспособность;
5. Разрешение на осуществление сделки от опекуна или суда, если это требуется в соответствии с законодательством.

Необходимо также отметить, что банк при рассмотрении заявки на ипотеку может запросить дополнительные документы и информацию о Вашей ситуации. Обратитесь к юристу или консультанту банка, чтобы убедиться в том, что Вы сможете выступать застройщиком по отношению к квартире, которую приобретет Ваша мама. Они смогут оценить все нюансы Вашего случая и выработать наилучшее решение для Вас.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 140; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 11, 21.