Как выйти из ситуации с владением 2/3 частного дома и оспариванием 1/3 доли другим сособственником?

В данной ситуации следует обратиться к уполномоченному органу или суду с иском о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности, если это возможно. Также можно обратиться к адвокату или иной юридической организации для консультации по данному вопросу и возможным действиям. Если исходя из экспертизы, дом действительно не подлежит разделу, может быть предложено соглашение в отношении управления и использования общей части дома или другие альтернативные варианты решения конфликта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, в котором отказано в признании незначительной доли сособственника.

2. Договор о подарке, по которому один из сособственников переписал свою долю другому.

3. Решение суда, в котором будет указано, что дом не может быть разделен на отдельные части.

4. Возможно, потребуется свидетельство о праве собственности на дом.

С учетом имеющихся обстоятельств, возможным выходом из данной ситуации может быть продажа всего дома в соответствии с действующим законодательством РФ о разделе имущества. В случае, если второй сособственник не согласен на продажу, может потребоваться возбуждение судебного спора о разделе имущества. В суде будет установлен порядок и условия продажи имущества, включая возможность приобретения доли в доме другими участниками на законных основаниях.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256 - "Доверительное управление имуществом"; Статья 291 - "Выдел доли из общей собственности"; Статья 320 - "Продажа имущества, входящего в долевую собственность"; Статья 482 - "Правила внесудебного порядка разрешения споров, связанных с недвижимостью".