Взятие денег под залог квартиры по договору ипотеки: как уберечь себя от завышенных процентов и кабалы

Для того чтобы обратиться в суд, необходимо обратиться к адвокату, который оценит достоверность информации о том, что сумма выплачена в два раза больше, чем основной долг. Если это подтвердится, то такая сделка может быть признана кабальной, основываясь на ст. 166 Гражданского кодекса РФ. Однако, данная процедура может быть сложной и дорогостоящей, поэтому рекомендуется обратиться к опытному адвокату для получения консультации относительно процесса признания сделки кабальной и возможных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копия договора ипотеки, на основании которого были деньги взяты под залог квартиры. 2. Документы, подтверждающие выплату процентов по договору ипотеки за период использования денег. 3. Документы, подтверждающие обстоятельства, в силу которых наступила невозможность выплаты долга и процентов. 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, на которую была выдана ипотека. 5. Иные документы, необходимые для составления и подачи иска в арбитражный суд с требованием о признании договора кабальным и закрытии его.

Суд рассмотрит иск, и если вы сможете доказать завышенную сумму процентов, то имеете шансы на признание договора кабальным. Суд может принять решение в пользу Вас и закрыть договор, освободив Вас от обязательств по его выполнению. Обратитесь за помощью к юристу для составления иска и проведения судебного процесса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор залога недвижимости (ипотеки).

2. Документы подтверждающие факт оплаты процентов по данному договору (банковские выписки, квитанции об оплате и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт того, что было выплачено в 2 раза больше, чем сумма долга.

4. Документы, подтверждающие сопоставимость стоимости выплаченных процентов со стоимостью квартиры.

5. Иные документы, которые могут быть полезными для решения данного вопроса (свидетельские показания и т.д.).

Для обращения в суд о признании сделки кабальной и завышенной, необходимо составить заявление в суд, в котором следует указать основания для такого признания, а также представить необходимые доказательства. Суд примет решение на основании представленных доказательств и законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 411-416, 450);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 18, 24-26, 30);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 319-321, 347-349);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.25).

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Условия договора займа на денежную сумму"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов"
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Прекращение залога"
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Уменьшение размера обеспеченного обязательства"

Для решения вопроса о признании сделки кабально и завышенных процентах, также могут применяться следующие статьи:

• Статья 167 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Однако, конкретный выбор статей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде.