Выкуп доли квартиры у сестры, оформление на себя и взятие кредита под залог. Вопросы, которые нужно решить.

Если кредит под залог не будет выплачен, банк имеет право на получение вашей доли квартиры. Следовательно, чтобы оформить квартиру на себя полностью, необходимо сначала погасить кредит и выкупить долю у сестры. Оформление документов должно производиться с участием нотариуса.

В данной ситуации необходимо оформить договор купли-продажи между вами и вашей сестрой, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость 1/2 доли квартиры и сроки ее выкупа. Кроме этого, вам необходимо оформить договор залога с банком, в котором вы залогаете свою 1/2 долю квартиры как обеспечение полученного кредита.

После того, как вы рассчитаетесь со своей сестрой и оформите все необходимые документы, включая акт приема-передачи, вы сможете оформить квартиру полностью на свое имя. Однако, для этого вам необходимо будет погасить все предыдущие обязательства перед банком и снять с нее залог, иначе залоговое обязательство будет продолжать действовать и на вас. Поэтому вы должны заранее обсудить все условия кредита с банком и рассчитаться с ним перед оформлением квартиры на свое имя.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Купля-продажа" - Статья 250 "Право собственности" - Статья 330 "Обеспечение исполнения обязательств" - Статья 333 "Залог имущества" - Статья 358 "Приобретение прав на недвижимое имущество" - Закон "О залоге недвижимости" №102-ФЗ.