Как выставить управляющую компанию счет и привлечь ее к ответственности за бездействие: помощь в определении инстанций

Добрый день! В данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском к управляющей компании, требуя устранения вышеуказанных недостатков, а также возмещения своих затрат на устранение аварийных ситуаций. Также Вы можете подать жалобу на управляющую компанию в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за надзор и контроль в данной сфере, например, Роспотребнадзор или Росреестр.

Для решения данного вопроса Вам понадобится представить документы, подтверждающие Ваше право собственности на нежилое помещение, документы, подтверждающие наличие аварийных ситуаций в общедомовой собственности, документы, подтверждающие проведение работ по устранению аварий за свой счет, а также документы, подтверждающие обращения к управляющей компании по данному вопросу и их ответы (либо отсутствие ответов).

В данной ситуации возможны следующие шаги: 1. Обратиться в управляющую компанию с претензией на выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, указав конкретные факты и сроки выполнения работ. 2. В случае если управляющая компания бездействует, обратиться в Роспотребнадзор по месту нахождения нежилого помещения с жалобой на управляющую компанию в связи с нарушением законодательства о защите прав потребителей. 3. Также можно обратиться в суд с иском о вынесении решения об обязательном выполнении работ по устранению аварийных ситуаций в общедомовой собственности за счет управляющей компании или взыскании с нее ущерба, причиненного Вам в связи с бездействием управляющей компании.

Рекомендуется также обратиться в местный участковый суд с требованием о приостановлении управления жилым домом, если управляющая компания не исполняет свои обязательства на достаточно длительный срок, а также сообщить о данной проблеме взаимодействующим с Вами собственникам помещений в многоквартирном доме в целях защиты их интересов и поиска социальных ресурсов.

Статья 807 ГК РФ "Обязанности управляющей организации", статья 809 ГК РФ "Ответственность управляющей организации", статья 871 ГК РФ "Общая ответственность за сохранность имущества" и статья 14.31 КоАП РФ "Нарушение установленного порядка управления многоквартирным домом" могут быть применимы при решении данного вопроса.